二批次集中土拍后，8幅地块规划方案已公示！最快仅9天

上个周，上海二批次集中供地收官，共成功出让24宗宅地。

(资料图)

据不完全统计，目前已经有8宗地块公示设计方案，其中绿城梅陇地块从拿地到规划方案公示，用时仅9天。

今天小凤凰就为大家盘点下一批次拍地的最新进展，具体汇总信息如下：

01保利置业杨浦项目

7月11日，保利置业以总价227349万元摇中杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊），成交楼面价74287元/㎡，溢价率10%，房地联动价117000元/㎡。

7月25日，该地块设计方案公示，从拿地到规划方案公示，用时仅13天。

根据项目规划设计方案，拟建五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房，主入口主要设置在齐齐哈尔路，两个地块在济宁路和霍山路上各有1个。地块东面拟建幼儿园、西面是齐齐哈尔路第一小学。

02大家联合体曹路项目

7月13日，大家联合体以总价77033万元摇中浦东新区曹路基地12-01地块，成交楼面价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡。

8月4日，该地块设计方案公示，从拿地到规划方案公示，用时21天。

根据项目规划设计方案，该地块拟建4栋16F商品住宅、1栋8F保障房及1栋2F社区配套用房。项目非人车分流，内部规划有儿童活动场地，2梯4户带连廊。

有消息称，项目预计8月下旬开放展厅，11月左右入市，将推出建面约87-96-125㎡3-4房，共计253套，其中87㎡户型约64套、96㎡户型约157套、125㎡户型约32套。

03建发联发曹路项目

7月13日，建发&联发以总价133651万元摇中浦东新区曹路基地15-01地块，成交楼面价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡。

8月4日，该地块设计方案公示，从拿地到规划方案公示，用时21天。

根据公示，项目由6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房组成，预计可提供448套可售商品房，社区内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊。

目前该项目户型信息还未发布，但主力户型同样为100㎡以内的三房。

04华发洞泾项目

7月11日，华发以70.63亿元竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，成交楼面价19182元/平方米，溢价率10%，房地联动价50000元/平方米。

8月4日，该地块设计方案公示，从拿地到规划方案公示，用时21天。

根据公示，该地块规划为高层&洋房&叠加别墅产品，是个超大体量盘，其中04-04地块的门位于东面与南面，有8栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

05-01地块的门位于西面与东南角，有9栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

05-05地块的门位于西南角与东面，有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m，保障房也为18层，高度为57.2m。

05招商蛇口永丰街道项目

7月11日，招商蛇口以18.479亿元竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，成交楼面价25574元/平方米，溢价率10%，房地联动价49000元/平方米。

8月2日，该地块设计方案公示，从拿地到规划方案公示，用时19天。

根据项目规划设计方案，拟建17幢4-13F的商品住宅和1幢配套用房，其中H02-16地块可售住宅套数384，H02-18号地块可售住宅套数233。

06大家嘉定新城项目

7月12日，大家&钱江&宁波维科以170836万元竞得嘉定区嘉定新城G09-2地块，成交楼面价25850元/平方米，溢价率10%，房地联动价50400元/平方米。

8月1日，该地块设计方案公示，从拿地到规划方案公示，用时19天。

规划设计方案公示，地块将建10幢15-25F的商品住宅和1幢公共配套，其中17层住宅楼4幢，22层住宅楼2幢，23层住宅楼1幢，25层住宅楼2幢，15层住宅带裙房（公共配套）1幢，1层公共配套1幢。

有消息称，该项目预计明年入市，主力户型为建面约100-129㎡3-4房，共计632套，联动价5.04万/㎡。

该地块坐落于嘉定新城板块，位于璀璨湖畔南侧，距离11号线嘉定新城站直线约2.5公里，距离马路站直线约2公里，交通出行略有不便，不过生活配套比较齐全。

07保利发展重固项目

7月12日，大家&钱江&宁波维科以170836万元竞得嘉定区嘉定新城G09-2地块，成交楼面价25850元/平方米，溢价率10%，房地联动价50400元/平方米。

8月1日，该地块设计方案公示，从拿地到规划方案公示，用时19天。

规划设计方案公示，地块将建7幢13-16F的商品住宅，最高建筑高度为49.8米。

08绿城梅陇地块

8月1日，绿城61.756亿元竞得闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，溢价率10%，成交楼板价47853元/平方米，地块房地联动价76000元/平方米。

8月10日，该地块设计方案公示，从拿地到规划方案公示，用时仅8天。

根据公示，项目由15幢15-26F住宅组成，含1幢保障房、1幢配套用房。其中，6号、11号两幢位于社区的核心位置，属于楼王；南北向的最大楼间距达到了63米；最大程度上保证了视野和采光，而且，6号、11号之间还建设了泳池。

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